Rustico/Casale in VENDITA a Rocchetta TanaroRif. 068
Prezzo € 499.000 - Metri Quadri 370Condividi su Facebook
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Stupendo casale piemontese in perfette condizioni, circondato da 11mila mq di terreno ben tenuto, con piscina panoramica, composto da un ampio ed arioso appartamento padronale disposto su due livelli, con ingresso su scalone, cucina, sala pranzo, dispensa, ampio soggiorno, terrazzo. Al piano superiore studio, camera con zona armadi, cameretta, ampio bagno.
Con ingresso indipendente (ma facilmente collegabili con minima spesa) due alloggi spaziosi completamente ristrutturati al nuovo, adatti ad essere affittati ad uso turistico.
Sul retro della casa in corpo staccato ampia lavanderia, officina e locale tecnico.
Soluzione adattissima per attività di B&B o casa vacanze senza ulteriori spese o investimento.
Tetto nuovo


CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
A magnificent and tastefully restored 4 bedroom property standing within 1,1 hectar land around, with a small pool, not isolated since it is located in a small but picturesque hamlet, with privacy, in Rocchetta Tanaro hillside, with open views onto the Alps chain and within a short drive from village.
The house has spacious and bright rooms, has been recently restored, and is currently divided into a truly spacious 2 bedroom master apartment and two smaller guest units, and more outbuildings used as laundry, workshop, boiler room etc.
The property is in perfect shape and is habitable.
MUST SEE!
Ein sehr attraktives Objekt das besteht aus einem weitem Wohnhaus und ein Grundstück.
Das Wohnhaus ist 16,30 m lang und 11,58 m breit. es besteht aus dem Erdgeschoß
und einer 1. Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 368 m². Die
Gesamtwohnfläche ist in drei Wohnungen mit Treppenhaus aufgeteilt.
Die Gebäude wurden angans 20.Jahrhundert erbaut. In den Jahren 2002 - 2004 wurde das Anwesen
nach deutschen Standards restauriert und modernisiert. Die
Fußböden im Erdgeschoss und im Nebengebäude wurden mit Iglù-Bauweise gegen
aufsteigende Feuchtigkeit geschützt und neu aufgebaut. Zwei neue Heizungsanlagen
wurden ebenso wie die gesamte Elektrik neu installiert. Neue Wassereitungen und
Abwasserrohre wurden eingebaut. Sämtliche Fenster wurden erneuert. Die
Eingangstüren sind gegen Einbruch mit 5-fach-Verriegelung gesichert. Die typischen
piemontesischen Decken in den Räumen wurden, soweit möglich, freigelegt,
sandgestrahlt und in Ihrem Charakter erhalten. Es wurden nur hochwertige Wandund
Bodenfliesen verwendet. Alle Innentüren sind neu in weiß und mit goldfarbenen
Beschlägen versehen. Telefon, Internet und SAT-Anlage sind vorhanden. Die
Fassaden wurden gereinigt, isoliert und mit einem Zweifachanstrich durch
hochwertige Farbe versehen. Das Dach ist kontrolliert und dicht. Das Wasser der
Dachrinnen wird in zwei getrennte, große Regenwasserzisternen geleitet.


Bei guter Fernsicht können Sie ein unvergleichliches Panorama genießen.

Die Größe des Grundstücks umfasst ca. 11.400 qm. Es ist unterteilt in den Umgriff
um die Gebäude, die Pool-Landschaft, den Cortile mit Garage und Holzlege sowie
den Gemüsegarten und der Außenküche. Abgerundet wird alles durch eine große
Wiese sowie einen schlagbaren Wald. Die Gartenanlage um das Hauptgebäude und
der Pool-Landschaft ist bepflanzt. Das Grundstück ist zur Straßenseite befriedet.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali13
  • Bagni3
  • Metri Quadri370
  • Box autoBox auto doppio
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statoristrutturato
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio068
  • Codice29205197

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